4月14日，珠海市纪委监委发布音讯称，珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）原党委书记、董事长鲁君四涉嫌严峻违纪违法，现在正承受珠海市纪委监委纪律检查和督查查询。
揭露信息显现，鲁君四于1966年出世，曾在珠海市国资委旗下多家企业担任要职。2008年6月至2022年6月，鲁君四任格力地产（600185.SH）董事长，其间曾兼任格力地产总裁；2014年3月至2020年1月任格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海投控”）董事长；2020年1月至2024年3月任珠海免税董事长。
鲁君四掌握格力地产14年期间，格力地产曾为“珠海地产三剑客”之一，且在上市后逐渐从房地产开发向口岸经济、海洋经济、现代服务相关事务延伸。2020年，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，但后来，触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，且其间曲折不断，包含鲁君四自己因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询。
就在珠海市纪委监委发布鲁君四被查音讯同日，已完结严重财物重组的格力地产宣告其控股股东股权结构变化完结工商改变挂号，格力地产正式成为珠海白发集团有限公司（以下简称“白发集团”）部属三级子公司。
鲁君四被查是否触及格力地产或珠海免税相关事务？跟着控股股东股权变化，公司事务是否面临分拆重组？4月15日，格力地产方面临《我国运营报》记者表明：“因现在公司处于股东结构调整阶段，其间公司及相关领导暂时不方便承受媒体采访。相关内容以揭露信息为准。”
从前的“魂灵人物”
从前，姓名中还带着“一匹马”的鲁君四可谓格力地产的魂灵人物。
依据此前格力地产官网发表，2004年，“时任格力集团副总裁的鲁君驷（四）出任房地产专责作业小组组长。面临其时几近歇业的地产事务，带领其时仅有的7名职工，在9平方米粗陋作业区域，从零开端困难起步。”直至2015年，阅历重组、借壳上市的格力地产正式脱离格力集团，开端独立运营，珠海投控成为其新控股股东。此前，鲁君四已于2014年3月起任珠海投控董事长。
尽管顶着“地产”之名，格力地产却早早走上了多元化开展的路途，将事务触角延伸至口岸、金融、医疗、免税等。2020年5月，格力地产建议对珠海免税100%股权的收买，计划“开展成为具有以免税事务为特征的大消费工业、开展可期的生物医药大健康工业，以及坚持精品化道路的房地工业三大板块为中心的大型上市公司”。也就在此刻，格力地产宣告珠海免税保管珠海投控，鲁君四已获派遣担任珠海免税党委书记、董事长、法定代表人。
不过就在2020年年底，鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被立案查询，格力地产重组事项随后暂停。直至2022年6月16日，格力地产举行董事会会议审议因作业调整原因免除鲁君四董事长职位的计划，鲁君四自己没有到会这次会议，但实践参加会议的6名董事悉数投了赞同票。就在次日，格力地产公告称，公司董事会从上饶市公安局得悉，鲁君四因涉嫌走漏内情信息被上饶市公安局采纳刑事强制措施，“该事项系鲁君四个人事项，不影响公司日常出产运营活动”。
到了2022年11月，格力地产完结董事会、监事会换届选举，鲁君四不再担任公司董事、监事或高档管理人员职务。现在再看格力地产官网关于公司“开展进程”的叙说，早已不见“鲁君四”的踪影，且显现：“今日的格力地产，是一切职工勤勉发明的。”
变身“珠免集团”
鲁君四脱离后，格力地产调整原重组计划，持续推进重组。
到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
2024年年底，格力地产宣告完结严重财物置换，置入珠海免税51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
本年3月，格力地产公告拟改变公司名称、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文名称拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业管理等拟改变为免税商品销售及一般项目。
行将变身“珠免集团”之际，4月10日晚间，格力地产称收到珠海投控的告诉，其股权结构将产生变化。依据格力地产实践操控人珠海市国资委出具的告诉，将珠海投控全体无偿划转至白发集团，作为白发集团部属二级企业管理。
4月14日晚间，格力地产宣告珠海投控100%股份已无偿划转至白发集团，这导致白发集团直接操控珠海投控持有的格力地产44.95%股权。划转完结后，珠海投控控股股东由珠海市国资委改变为白发集团，格力地产控股股东、实践操控人不会产生改变。
依据成绩预告，格力地产估计2024年净利润亏本12.5亿—17.8亿元，归母净利润亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场状况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时间股权出资等计提财物减值预备等。
（修改：赵毅 审阅：童海华 校正：翟军）
房企新一轮转型浪潮正在深化。
近来，格力地产（600185.SH）公告拟改变公司称号、证券简称、运营范围及修订公司章程，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，证券简称拟改变为“珠免集团”，股票证券代码不变，运营范围从房地产开发运营、物业办理等拟改变为免税商品出售及一般项目。
上述决议源于格力地产在2024年年底完结严重财物置换，置入珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权，并置出非珠海区域5家房地产子公司100%股权，公司战略定位改变为以免税事务为中心，环绕大消费工业链树立运营、出资的企业集团。
5年前，格力地产初次提出拟收买珠海免税100%股权的意向，并表明买卖完结后，公司将具有大消费、生物医药大健康、房地产三大中心事务板块。但后来触及这笔收买的严重财物重组计划几经调整，其间，格力地产宣告退出房地产开发，虽然该事务时至今日仍是公司首要营收及赢利来历。
2025年3月26日，格力地产方面在承受《我国运营报》记者采访时表明，重组完结后，公司将不再新增房地产开发事务，并将在重组完结后5年内，依据项目不同业态做出相应运营安排。其间，格力地产控股股东珠海出资控股有限公司（以下简称“珠海海投”）已出具许诺，若公司未能在5年内全体退出房地产事务，珠海海投将在契合相关法律法规，且与公司到达共同及实行必要的批阅程序后，以公允的商场价格接受格力地产到时尚未去化或处置结束的房地产事务。
向大消费转型
3月19日，格力地产股价高开涨停，到当日收盘，报6.27元/股。
音讯面上，3月18日晚间，格力地产公告拟改变公司称号及证券简称，改变后的公司称号及证券简称与公司主营事务和未来战略规划相匹配，契合《公司法》及公司章程有关规定，不存在危害公司及全体股东利益的景象。
格力地产方面临记者表明，为精确表现公司战略转型规划，杰出主业特色并连续品牌价值，公司中文称号拟改变为“珠海珠免集团股份有限公司”，运营范围同步调整，聚集免税商品出售及大消费工业链相关事务。上述事项尚须提交公司股东大会审议。依据公告，格力地产董事会已审议经过改变公司称号相关事项的计划，公司将于4月18日举行股东大会。
记者注意到，早在格力地产做出更名决议数月前，出资者在互动渠道上主张公司更名的声响不绝于耳，以为公司当时称号可能会误导出资者，乃至危害股东利益。彼时，格力地产方面回应称：“公司将依据战略展开规划并结合公司实际情况归纳考虑更名事宜，若公司有相关计划，将依照相关规定实行审议程序和信息发表责任。”
事实上，格力地产已于2024年12月31日完结严重财物置换，珠海免税成为其控股子公司，5家房地产子公司的100%股权及公司相关对外债款被置出，格力地产新增免税品出售事务。
值得注意的是，这一改变历经4年，其间曲折不断，包含格力地产原董事长鲁君四因涉嫌证券商场内情买卖违法行为被我国证监会立案查询、公司收到我国证监会下发的《立案奉告书》等，重组数度间断。直至2024年7月，格力地产公告拟对原严重财物重组计划进行严重调整，傍边提及，公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型。
逐渐退出房地工业
在收买珠海免税转型免税及大消费运营范畴之前，格力地产首要从事房地产、口岸经济工业、海洋经济工业等事务。公司本来计划注入免税事务，联动海洋经济服务范畴，充分公司的口岸经济事务内在，终究完结三大中心事务齐头并进、协同展开。
但到了2024年，随同重组计划好事多磨，格力地产宣告仅追求珠海免税的控股权，一起逐渐退出房地产开发事务。关于这项决议，格力地产方面表明：“鉴于原重组计划推动时刻较长，公司所在内外部环境产生较大改变，并依据公司逐渐退出房地产开发事务，完结主业转型的全体战略考量，归纳考虑了珠海免税杰出的事务运营情况及未来展开前景。”
值得注意的是，到2024年上半年，房地产事务仍是格力地产首要的收入来历。Wind数据显现，2020—2023年，公司房地产事务收入占比坚持80%以上。
但近年来，格力地产堕入亏本。2022—2023年及2024年上半年，公司净赢利别离为-20.57亿元、-7.33亿元和-7.77亿元。依据成绩预告，公司估计2024年净赢利亏本12.5亿—17.8亿元，归母净赢利亏本15.1亿—21.3亿元，成绩预亏的首要原因包含，陈述期内公司房地产项目结转毛利率下降；公司结合当时商场情况，拟依照企业会计准则对可能产生减值丢失的存货、长时刻股权出资等计提财物减值预备等。
值得注意的是，在重组中，格力地产拟置出房地产开发事务的区域唯一没有包含大本营——珠海。关于这样做的考量，格力地产方面并没有直接回应记者，仅表明将在买卖完结之日起的5年内逐渐完结对保存房地产事务的去化或处置作业，“该等保存房地产事务去化或处置结束后，公司将全体退出并不再运营房地产事务。”其间，关于住所及住所配套车位，格力地产将加快出售去化或对外处置；关于与大消费运营相关的商业/商办等，公司将环绕重组完结后的大消费主营事务，作为运营性物业进行运营。
那么，保存下来的房地产事务是否将在接下来几年继续影响公司成绩？
对此，格力地产方面表明，公司已于 2024 年12 月底完结严重财物重组。经过重组，公司将逐渐退出房地产事务，注入盈余才能较强、现金流情况较好的免税事务，展开成为以免税事务为中心、环绕大消费运营等工业链布局的上市公司。“免税品出售将成为上市公司未来重要的盈余来历，有利于提高未来上市公司继续运营才能，维护上市公司股东利益。”
未来运营应战
置入格力地产的珠海免税首要运营免税品出售事务，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。
买卖陈述书显现，2023年及2024年上半年，珠海免税净赢利别离约6.67亿元、4.38亿元。买卖完结后，格力地产2024年上半年营收约19.36亿元，较买卖前添加4274.36万元，免税出售收入占营收比重为64.56%，免税事务将成为公司的重要收入来历，格力地产2024年上半年净亏本将收窄约5.43亿元。
格力地产方面表明，一方面，盈余才能较强、现金流情况较好的珠海免税事务将归入上市公司全体事务系统，有助于提高上市公司的偿债才能，改进上市公司现金流情况。另一方面，因为公司与珠海免税在所在职业、监管系统、中心人员选任与装备等方面均存在必定差异，因而公司将面临包含安排架构、内部操控和人才引入等运营办理方面的应战，后续的事务整合和管控能否到达预期作用及所需时刻，存在必定的不确定性。此外，公司仍将推动存量房地产事务的去化，若房地产职业继续动摇，亦可能会对公司偿债才能形成负面影响。
重组买卖前，2023年年底、2024年6月末，格力地产财物负债率别离为78.89%、80.66%，买卖完结后别离为77.96%、79.54%。
当时，公司转型走到更名阶段，后续是否将迎来安排架构以及人员的变化调整？对此，格力地产方面临记者表明，重组完结后，珠海免税成为公司控股子公司，公司将依照我国证监会、上海证券买卖所对上市公司及其控股子公司的标准性要求，归纳考虑珠海免税现有事务的运营特色，进一步完善公司安排架构设置。在人员整合层面，公司将发挥渠道、资源、人才、办理经验优势，完结重组后企业文化、团队办理、事务展开等各方面的整合协同。“2025 年，公司将继续推动重组转型后事务交融及拓宽，活跃从房地产向免税及大消费运营范畴转型。”
用好直播“新耕具” 年轻人让村庄“出圈”
文｜格平
修改｜青蓝
图｜受访者供给
土地是最洁净的
欢迎着陆牛友果星球农场。一切人来到这儿，都必须脱下鞋子，光脚踩在大地上，感触土地。
这是大萌拟定的规矩。来农场研学的孩子穿戴一两千的球鞋，走在泥地里，说「教师，我的鞋子脏了，鞋好贵的」，他让小孩把鞋脱了，扔给他一双拖鞋，告知他「土地是最洁净的」。大萌喜爱用「着陆」而不是「来到」，由于栽培牛油果的当地四面环山，就像一片剖开的牛油果，挖去了果核，又像宇宙飞船登陆了新的星球。
大萌是为期三年的新农民，他在云南普洱市孟连县种牛油果，这和他从前的期望天壤之别——当一个游览作家，写出《文明苦旅》那样的著作。
【拜登批判特朗普后，#白宫怼拜登这么晚还不睡#】当地时刻4月15日晚间，美国民主党前总统约瑟夫·拜登宣布了卸职后的初次揭露说话。拜登在说话中批判说，“在不到100天的时刻里，这个新政府造成了如此巨大的危害和损坏，令人震动。”他还表明，现在美国社会的割裂达到了空前的程度，“作为一个国家，咱们不能再如此割裂下去。”#拜登揭露打击特朗普#据美联社报导，拜登在芝加哥参与全国残疾人倡导者、参谋和代表大会上宣布了这次说话，说话首要环绕社会保障问题。两党都估计，社会保障将成为下一年中期推举的一个要害议题。在说话中，拜登强调了维护社会保障的重要性，并表明联邦政府裁人是导致社会保障署网站溃散以及人们无法登录自己账户的原因之一。关于拜登当晚会宣布揭露讲演一事，白宫新闻秘书卡罗琳·莱维特在15日的例行记者会上表明：“他居然在晚上宣布讲演，这让我很震动，我认为他的寝息时刻比今晚的讲演时刻要早得多。”（央视 四川日报）
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拜登卸职后初次揭露打击特朗普政府，白宫：震动，我认为他的睡觉时间比讲演早得多
拜登在承受最新采访时被问及是否方案参与1月20日的权利交代，他回答道：“我当然会参与。”
“仅有避开上任仪式的总统是行将上任的那个人。”他弥补说。
作为布景，特朗普在2020年11月3日的总统大选中输给拜登后，他拒不承认败选，并且终究并未到会拜登于2021年1月20日发誓就任美国第46任总统的仪式，成为150年来首位打破这一美国权利平和移送政治传统的总统。
特朗普一向回绝协作，导致拜登政府其时过渡期较为紊乱，延迟了拨款和进入联邦组织的时刻。与之相反的是，拜登在本年11月5日大选成果出炉后就已约请特朗普到白宫进行交代，白宫讲话人称两人会晤“十分亲热”，并且其政府已被指示遵从传统的过渡程序。
关于特朗普的上任仪式，实际上白宫此前就曾表明拜登将到会，只不过拜登自己此前从未亲身谈及此事。
拜登在最新采访中说，“他（特朗普）不恪守咱们树立的民主规矩这一现实与我无关。我的作业是使过渡顺利进行。”
“底线是咱们不能再这样下去了。咱们不能持续这种当你不同意或不协作时就走开的天真游戏。”他弥补说。
有剖析称，这一决议是拜登实行其民主许诺的表现。拜登与特朗普之间的揭露敌对从未连续，但拜登仍决议到会特朗普的上任仪式。
白宫副新闻秘书安德鲁·贝茨此前曾解说说，拜登总统期望经过到会上任仪式，展现对推举成果和美国民主中心价值的尊重。而拜登自己的政治生计一向被视为对民主制度的坚决支撑，这次到会仪式显然是在展现他的政治理念。
还有剖析称，拜登决议到会特朗普的上任仪式，不只是为了展现对民主程序的尊重，也是一种政治才智的表现。他挑选逾越个人恩怨，展现出对国家利益的深入重视。这种姿势在必定程度上缓解了两党之间的严重联系，为未来的政治协作铺平了路途。